Wohnen am Rhein - sanierte Wohnung mit Einbauküche -

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
505 €
Preis/m²
10,52 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
505 €
Preis/m²
10,52 €
47139 Duisburg - Beeckerwerth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EL469YTV2D

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Objektbeschreibung

Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen und der kompletten Haustechnik erhielt das Haus eine umfassende Dämmung, sowie eine moderne Holzpellet-Heizung. Die Wohnungen selbst wurden mit neuen Bädern und hochwertigen Küchen ausgestattet. Optisch abgerundet wird das Erscheinungsbild mit modernen, hellen Bodenbelägen und glatt verputzten Wänden. Alle Wohnungen sind über einen rollstuhlgerechten Aufzug bequem erreichbar. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden. Stellplätze befinden sich um das Haus herum.

Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2024-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2024-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
505,00 €
Preis/m²
10,52 €
Nebenkosten
105,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
710,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.515,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
+ Zwei Zimmer und Wohnflächen zwischen 48 und 60 m²
+ Neue Bäder mit Handwaschbecken, WC-Anlagen und bodengleicher Dusche mit
Duschabtrennung
+ Neue Küchen mit einem Cerankochfeld und einer
Kühl-Gefrierkombination eines deutschen Markenherstellers, sowie einer
Spüle mit Chromarmatur
+ Ansprechende Vinyl-Designfußböden und
glatt verputzte Wände in Weiß
+ Zudem verfügt fast jedes Apartment über einen eigenen Balkon. Von dort aus ergibt sich bei den
meisten Wohnungen ein freier Blick auf den Rhein.
+ Aufzug und ebenerdiger Zugang möglich
+ Kellerraum für jede Wohnung

Lagebeschreibung

Duisburg selbst ist die Heimat für rund 500.000 Menschen und gilt zudem als das Stahlherz Europas mit dem größten Binnenhafen der Welt. Über die Flüsse Rhein und Ruhr sowie über ein dichtes Schienen- und Autobahnnetz ist die Stadt trimodal erreichbar. So verfügt Duisburg allein über Auffahrten zu vier Autobahnen. Darüber und über den öffentlichen Nahverkehr sind mit Düsseldorf, Essen, Oberhausen, Krefeld, Mühlheim an der Ruhr und Moers gleich sechs Großstädte innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Stadtteil Beeckerwerth, das nahezu komplett von einer der Rheinschleifen Duisburgs umgeben ist. Das Gebäude steht direkt am Rhein, so dass viele Wohnungen einen freien Blick auf den Fluss bieten. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Per Bus und Bahn geht es von hier aus in rund 20 Minuten in
die Duisburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt
zur A42 ist nur zwei Minuten entfernt. Im Umkreis von einem Kilometer um das Objekt befinden sich ein Spielplatz, ein Park und ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Orte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz per Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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