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Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,26 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,26 €
47249 Duisburg - Wanheim-Angerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9GUAXY1FD

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde gerade renoviert und Fenster nach dem neustem Energiestandard eingebaut. Alle Wände und Decken sind fachmännisch verputzt, weiß gestrichen und tapezierfähig aufgearbeitet. Die Böden sind durchgehend gefliest.

Die 3 Zimmer, Küche, Diele und Wannenbad sind gut aufgeteilt und hell. Das Bad hat ein Fenster. Dazu gibt es noch einen Vorratsschrank.

Die Heizung erfolgt zentral, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung liegt in Wanheim-Angerhausen, einem ruhigen und beliebten Stadtteil im Süden Duisburgs. In Sichtweite befindet sich die Grünanlage Biegerpark. Einkäufe zu Aldi und Edeka, oder andere Bedarfe des täglichen Lebens, sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, Bus- und Bahnhaltestellen. Anbindungen an Landstraßen oder Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,26 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
900
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.3
Gültig bis
2035-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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