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Genießen Sie den Sommer auf Ihrem großen Balkon! Schöne, moderne Dachgeschosswohnung mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
515 €
Preis/m²
7,80 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
515 €
Preis/m²
7,80 €
47059 Duisburg - Kaßlerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWAYUVY5GZ

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in eine perfekte Wohlfühloase. Sie erreichen Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss bequem mit dem Aufzug. Alle Oberböden in den Wohn und Schlafräumen sind mit einem gepflegten, hellen Laminat ausgelegt. Große Fensterflächen sorgen für optimales Licht und den Wohlfühl-Effekt über den Dächern. Die Küche ist modern offen gehalten und unterstützt den großzügigen Charakter dieser Wohnung. Ein großer, überdachter Balkon rundet das Angebot dieser tollen Wohnung ab. Natürlich gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch und ein Trockenkeller mit zu Ihrer neuen Wohnung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie ausschließlich über dieses Portal Kontakt mit uns auf. Bitte haben Sie Verständnis das wir nur mit vollständigen Unterlagen Besichtigungstermine vergeben können. Sie benötigen eine positive Schufa Auskunft, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Ausweiskopien und eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Diese finden Sie im Anhang. Die Miete ist eine Staffelmiete: ab 2. Mietjahr: 528€ Kaltmiete ab 3. Mietjahr: 541€ Kaltmiete ab 4. Mietjahr: 554€ Kaltmiete

Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor. Impressum: Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien UG(haftungsbeschränkt) Mülheimer Straße 176 47057 Duisburg Tel. 0203-80 700 194 Fax 0203-44 096 909 Homepage: www.wohnart-immo.de email: [email protected] Geschäftszeiten: Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen: Katrin Popovic, Britta Haarmann Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg Königstraße 63-65, 47051 Duisburg Handelsregister: Amtsgericht Duisburg Handelsregisternummer: HR B 25886 Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
515,00 €
Preis/m²
7,80 €
Nebenkosten
205,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1545
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
2029-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
-Balkon
-Aufzug
-Keller
-Wasch-Trockenraum
-große Fensterflächen
-Treppenhausreinigung
-moderne Oberböden
-Verdunklungsrollos an den Veluxfenstern
-Dusche
-weiß gefliestes Bad

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit lockerer Bebauung im Duisburger Stadtteil Kaßlerfeld.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kindegärten und Schulen sind sehr gut zu erreichen. Mit der 901 sind Sie in 15 Min. an der Universität Duisburg.Die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend.Nur in ca. 2 Min. sind Sie auf der A40. Von hier aus noch ca.5 Minuten sind Sie am Autobahnkreuz Kaiserberg. Der Duisburger Innenhafen mit seiner Restaurant Meile ist in ein paar Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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