Renovierte 3-Zimmer-Wohnung - Einziehen und wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
666 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
666 €
Preis/m²
9,00 €
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2V8FSRNQY

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Objektbeschreibung

Diese zur Miete angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss in Duisburg bietet auf 74 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räume sind hell und bieten durch die großen Fenster viel Tageslicht, wie man es in den abgebildeten Wohn- und Schlafbereichen klar erkennt. Das Wohnzimmer wirkt mit seinem hellen Laminat- bzw. Holzboden freundlich und lädt zum Einrichten ein. Die Küche ist bereits mit Einbauküche vorhanden und zeigt sich modern und hell mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und integriertem Herd. Die Küche wird zur Nutzung überlassen. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne mit Duscharmatur sowie ein rechteckiges Waschbecken mit Spiegel; die Ausstattung wirkt gepflegt und funktional. Zusätzlich gehört ein heller Flurbereich zur Wohnung, der die Zimmer gut miteinander verbindet.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 666 EUR, die Nebenkosten liegen bei 168 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 834 EUR pro Monat ergibt. Als passende Ergänzungen zur Wohnung sind eine Einbauküche sowie ein Keller vorhanden - damit ist der Grundstein für einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause gelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
666,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
168,00 €
Warmmiete
834,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.998,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Beheizung über Fernwärme. Praktisch ist außerdem der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Energieeffizienzklasse F können Sie die laufenden Energiekosten im Blick behalten - ein wichtiger Punkt bei der Planung Ihres Budgets. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und die Küche sofort nutzen können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Duisburg in der Lauerstraße (47198). Die Umgebung ist ruhig und grün geprägt: In den Bildern sieht man aus den Fenstern den Blick ins Grüne, der sich besonders in Wohn- und Schlafräumen angenehm bemerkbar macht. Für den Alltag sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Erholungsflächen in der Nähe bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Duisburg ist ein Pluspunkt, sodass Sie flexibel in der Stadt unterwegs sind und Fahrten in nahegelegene Bereiche unkompliziert bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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