2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht Nachmieter

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,00 €
47139 Duisburg - Beeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G47L7NS81Q

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Objektbeschreibung

- Kein Jobcenter 1 Person möglich! Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt: - Austausch Schalter / Steckdosen - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Lackieren aller Heizkörper - Erneuerung Silikonfuge Bad und Küche - Austausch WC, Waschtisch und Brausegarnitur - Holzfenster lasieren - Fußleisten erneuern - Fenster und WET einstellen Nach der Renovierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 1- Personenhaushalt. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-28T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
133,00 €
Heizkosten
91,00 €
Warmmiete
624,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

In wenigen Gehminuten sind Sie direkt im Grünen an der Alten Emscher zur Joggingrunde, bis zur A42 benötigen Sie mit dem PKW nur 5 Minuten; so ist eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Auch die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist nicht weit entfernt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig z. B. auf der nahe gelegenen Friedrich-Ebert- Straße und auf dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt in rund 10 Minuten zu erreichen. Eine Kindertageseinrichtung befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Gesamtschule 8 Gehminuten entfernt. Der Ortsteil Beeck ist als Wohnstandort durch die hochwertigen alten Arbeitersiedlungen und die umliegenden Grün- und Freiräume attraktiv, besonders ist die Nähe zum Landschaftspark Nord und zum Stadtwald mit botanischem Garten zu erwähnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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