Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Whg in DU-Walsum

Wohnfläche
ca. 54 m²

Zimmer
2

Mietpreis
600 €

Preis/m²
11,11 €

Wohnfläche
ca. 54 m²

Zimmer
2

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600 €

Preis/m²
11,11 €

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47179 Duisburg - Fahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGTEH694QF

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Objektbeschreibung

Bei der angebotene Immobilie handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Walsum. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Diele bildet das Herz der Einheit und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für eine Sofaecke, sowie einen Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist mit großen Fliesen in weiß und anthrazit gestaltet und verfügt über eine Dusche. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Angerundet wird die Wohnung durch dem Schlafzimmer. Insgesamt die ideale Immobilie für Singles oder Paare!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 54 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

600,00 €

Preis/m²

11,11 €

Nebenkosten

195,00 €

Warmmiete

795,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3 Kaltmieten Kaution

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1978

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

148.6

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-02-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-02-28

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Zentralheizung

- moderne Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Dachgeschoss ohne Aufzug
- helle Räumlichkeiten
- Tageslichtbad mit Dusche
- zeitlose Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes und mit knapp 496.000 Einwohnern die 15-größte Stadt. Die Stadt liegt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und
Wasserwegenetzes, die sie an das Ruhrgebiet, den größten industriellen Ballungsraum Europas, anbindet. Der Stadtteil Walsum grenzt an den Rhein und die Nachbarbezirke Altenrade und Hamborn. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Supermärkte, Banken, Cafés usw. sind im Umfeld bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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