3-Zimmer mit Einbauküche - Wohnen im Hüttenheim Carrée - Neubau des 2. OG.

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
915 €
Preis/m²
12,05 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
915 €
Preis/m²
12,05 €
47259 Duisburg - Hüttenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IF5TMEEYHU

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Objektbeschreibung

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden. Diese tolle 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügig geschnittene und offen gehaltene Wohnküche mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein sehr schönes ebenerdiges und großzügig geschnittenes Duschbad. Zudem verfügen diese Wohnung über elektrische Rollos sowie einer Fussbodenheizung. Die Wohnung wurde daher im Erstbezug nach Neubau der Dachaufstockung in 2022 frisch renoviert. Sie müssen lediglich Ihre Möbel an ihren neuen Platz stellen und können direkt Ihr neues Heim in vollen Zügen genießen. Wichtig: Der derzeitige Mieter würde gerne seine neuwertige Einbauküchel an einen potenziellen Nachmieter übergeben. Daher haben wir aktuelle Wohnungsfotos vom derzeitigen Mieter hinterlegt. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: Bitte in Ihrer Anfrage vermerken: Kurze Vorstellung der Person! Wie viele Personen möchten einziehen? Wie wird die Miete gezahlt (Jobcenter oder Selbstzahler)? Einkommenshöhe netto! Ohne diese Angaben können Nachrichten leider nicht berücksichtigt werden.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
915,48 €
Preis/m²
12,05 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
97,00 €
Warmmiete
1.217,48 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.746,44
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Neugestaltung des VONOVIA Wohnquartiers in Duisburg Hüttenheim liegt im Zeitplan. Der Großteil der Gebäude sind bereits fertiggestellt. Insgesamt wurden damit 62 neue Wohnungen in den Dachgeschossaufbauten und 2 Neubauten geschaffen.
Zudem haben die Häuser eine verbesserte Wärmedämmung und neue Fenster erhalten - hierdurch wird die Energieeffizienz der Wohnungen verbessert und der CO2-Ausstoß des Quartiers kann um mehr als ein Drittel reduziert werden. Hinzu kommen neugestaltete Eingangs- und Außenbereiche. Vor den Erdgeschosswohnungen wurden Terrassen errichtet, die anderen Wohnungen haben Balkone erhalten - ein deutliches Mehr an Wohnqualität für Bewohner und neuen Mieter. Auch wurde bei der Neugestaltung der Grünflächen an unsere kleinen Bewohner gedacht. Hier entstand unter anderem ein Kinderspielplatz mit Schaukel, Balanciergerät, Rutsche, Sandkasten, Seilspinne und Wippe. Zudem ist eine Boulebahn, eine Wildblumenwiese mit Insektenhotel sowie Hochbeete entanden.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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