Demnächst frei! 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg Alt-Homberg

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
525 €
Preis/m²
9,21 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
525 €
Preis/m²
9,21 €
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHNX1VEBP2

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Objektbeschreibung

- gepflegtes,familienfreundliches Mehrfamilienhaus - Baujahr 1964 - Wärmedämmfassade 2004 Beheizungsart: Fernwärme (Heizkosten werden separat über die Fernwärme abgerechnet, daher nicht in der Miete berücksichtigt. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 83038-57-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
525,00 €
Preis/m²
9,21 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
73,00 €
Warmmiete
733,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.575,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 525,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Die Wohnung wird vor Ihrem Bezug frisch für Sie modernisiert. Eine Anmietung der Wohnung ist voraussichtlich ab Dezember 2026 möglich. Besichtigungen im Altzustand sind ab sofort möglich.

Nach Fertigstellung der Arbeiten ist die Austattung wie folgt:

- Duschbad mit Duschtasse
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

Die Wohnung wird tapetenfrei und ohne Bodenbeläge übergeben (Ausnahme: grauer Fliesenboden in Bad und alle Deckenflächen sind Raufaser weiß). Die Türen sind weiß.

Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH / Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

- Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich lediglich um Beispielbilder von bereits modernisierten Wohnungen handelt. Durch die Bilder möchten wir Ihnen einen besseren Eindruck darüber verschaffen, wie die Optik der Fliesen, Böden, Wände, Türen etc. ungefähr sein wird. Die Raumgröße, Standort der Sanitärobjekte etc. ist nicht verbindlich. -

Lagebeschreibung

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Schule und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Autobahnen A42 und A40 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Flexibilität für Berufspendler bietet.
Für ausreichende Freizeitaktivitäten sorgt zum Beispiel der nahe liegende Luther Park und weitere Grünflächen laden zum Verweilen ein.
Das Objekt profitiert somit von seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Bis zum Zentrum von Homberg sind es ca. 5 Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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