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Komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Duisburg-Homberg-Hochheide



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
425 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
425 €
Preis/m²
8,50 €
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IT6KXWDXLW

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Objektbeschreibung

Baujahr: 1970 Wohnfläche: 50,29 m² Aufteilung: Diele (ca. 2,95 m²) Wohn-Essbereich (ca. 21,44 m²) mit Ausgang zur Loggia (ca. 4,30 m², anrechenbar 2,15 m²) mit Abstellraum (ca. 1,04 m²) Küche (ca. 6,35 m²) Bad (ca. 3,68 m²) mit Walk-In-Dusche, Hänge-WC und Waschtisch Schlafzimmer (ca. 12,68 m²)

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 04.05.2020 Endenergieverbrauch: 145,1 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: E Bezugstermin: ab sofort Kaltmiete: 425 € Die Kaltmiete erhöht sich nach 2 Jahren auf 435 €, nach weiteren 2 Jahren auf 445 €. Nebenkosten: 175 € (Vorauszahlung) Die Vorauszahlung ist inkl. Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Abfall- sowie Straßenreinigungsgebühr, Treppenhausreinigung sowie Grünanlagenpflege. Für die Fernwärmeheizung sowie Warmwasser ist ein separater Versorgervertrag abzuschließen. Hierfür wurde im vergangenen Jahr ein Abschlag von 110 € monatlich gezahlt. Tiefgaragen-Stellplatz: 75 € Kaution: 1275 €

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
425,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
710,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.275,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2000)
- Wärmeschutz Plissees
- großformatiger Keramikboden in Betonoptik in Diele, Küche und Wohn-Essbereich
- abgehängte Zimmerdecke in der gesamten Wohnung, in der Diele zusätzlich mit Einbauleuchten (LED)
- modernes Bad mit weißem Sanitär, indirekter Beleuchtung und Radio sowie Regenwalddusche
- neue Elektrik
- Steckdosen teilweise mit LED-Beleuchtung und USB-Anschluss
- neue Wohnungseingangstür
- Glastüren bzw. weiße Kassettentüren mit weißen Holzzargen in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- sämtliche Innenwände sind mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung

Es handelt sich um eine Wohnung, die umfangreich modernisiert wurde und für ein Paar oder einen Single gut geeignet ist.

Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.

Auf Wunsch kann die Einbauküche für 650 € VB vom Mieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hochheide.
Das Fachmarktzentrum mit Edeka, Aldi sowie Drogeriemarkt befindet sich benachbart.
Der Ortskern von Hochheide mit Kaufland sowie diversen Einzelhandelsgeschäften ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an die A 40 (Venlo / Essen) und damit auch an die A 57 (Krefeld/Nimwegen) sowie an die A 42 (Kamp-Lintfort/Oberhausen) ist als optimal zu bezeichnen.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist perfekt zu nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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