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Wohnung im schönen Altbau in Duisburg-Duissern



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
798 €
Preis/m²
9,98 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
798 €
Preis/m²
9,98 €
47058 Duisburg - Duissern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZVV4V355T

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss hinten eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit (Sawadi) im Stadtteil Duisburg-Duissern. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie einen schönen Wintergarten. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Allgemeine Hinweise
Die Vermieterin arbeitet mit Staffelmietverträgen. In den ersten drei Jahren der Mietzeit steigt die Nettomiete jeweils nach Ablauf eines Jahres um 13,00 € monatlich. Diese Verträge werden in der Regel vom Jobcenter nicht akzeptiert.

Hundehaltung ist nicht gestattet.

In der Wohnung ist ein Kabelanschluss von unitymedia vorhanden. Die Kosten für Fernsehen, Internet und Telefon sind weder in der Miete noch in den Nebenkosten enthalten. Es ist ein separater Vertrag mit dem Anbieter abzuschließen, sofern man dies möchte.

Sonstiges
Bitte denken Sie daran, bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail auch eine Rufnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Analog, frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00Z
Mietpreis
798,00 €
Preis/m²
9,98 €
Nebenkosten
320,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.118,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2394,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist einem renovierten, teilsanierten und gepflegten Zustand. Für die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung sorgt die Fernwärmestation.

Lagebeschreibung

Der schöne Altbau aus dem Jahre 1912 liegt in einer zentralen Wohnlage in Innenstadt- und Bahnhofsnähe. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das bekannte thailändische Restaurant Swadi. Weitere Esslokale, Einkaufsläden, Apotheken etc. liegen in der Nähe und sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrnetz ist gut. Eine Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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