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Renoviert! 3-Zimmer-Whg mit Balkon in Kaßlerfeld



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
745 €
Preis/m²
11,64 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
745 €
Preis/m²
11,64 €
47059 Duisburg - Kaßlerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JF45DX9U34

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst in der Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Das Tageslichtbad wurde mit einer Wanne versehen und mit großen Fliesen in Betonoptik gefliest. Die großzügig geschnittene Küche verfügt über ausreichend Platz, um eine Küchenzeile zu integrieren. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer wurden mit einheitlichem Vinylboden in Holzoptik versehen und weiß gestrichen. Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über einen Balkon, wo Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Insgesamt eine Immobilie die sich ideal für Familien oder WG-Nutzung eignet! Des Weiteren befinden sich in dem Gebäude weitere freie Wohnungen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
745,00 €
Preis/m²
11,64 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- bezugsfrei
- renoviert
- Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne
- identische Fliesen in Bad,Küche und Diele
- Balkon
- Vinylboden in Holzoptik

Lagebeschreibung

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen aus, die für Familien mit Kindern sehr wichtig sind. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt befindet sich eine KiTa und der Waldorf-Kindergarten. Auch weiterführende Schulen (Grundschule, Gymnasium und Waldorfschule) sind in der Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung der Immobilie eine Vielzahl von Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte sind schnell und bequem zu erreichen. Außerdem gibt es eine Reihe von Restaurants und Cafés, die für eine abwechslungsreiche und leckere Verpflegung sorgen.
Das Haus ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert. Die Haltestelle der 901 ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Kaßlerfeld liegt am Duisburger Innenhafen und hat eine sehr gute Anbindung an die A40 und A59.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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