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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
569 €
Preis/m²
8,62 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
569 €
Preis/m²
8,62 €
47057 Duisburg - Neudorf-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KU64IGYNLJ

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Objektbeschreibung

In der Nettelbeckstraße 1, 47057 Duisburg, steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Hauses und ist bequem über einen Laubengang zugänglich. Der besondere Zugang verleiht dem Gebäude einen offenen und freundlichen Charakter.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es in der Wohnung eine Gastherme gibt. Die Versorgung erfolgt in Eigenregie vom jeweiligen Mieter*in.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
569,00 €
Preis/m²
8,62 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
870,82 €
Kaution
1.707,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 569,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert. Der Zeitpunkt der Fertigstellung ist aktuell für Ende November geplant. Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt möglich, sodass sich Interessierte schon frühzeitig einen persönlichen Eindruck von der Wohnung und den geplanten Modernisierungsmaßnahmen verschaffen können. Eine individuelle Planung des Mietbeginns und Ihres Umzugs ist damit gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf, der sich durch seine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage auszeichnet. Neudorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Universität Duisburg-Essen. Der Universitätsstandort ist von der Wohnung aus gut erreichbar und macht die Lage besonders für Studierende, Hochschulmitarbeiter*innen und alle attraktiv, die eine kurze Verbindung zur Universität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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