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Über den Dächern von Walsum... Erste Kaltmiete geschenkt!



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
729 €
Preis/m²
8,58 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
729 €
Preis/m²
8,58 €
47179 Duisburg - Aldenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KU8QF1NEHA

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Objektbeschreibung

In dem Haus "Am Driesenbusch 23" in 47179 Duisburg steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Für einen bequemen Zugang stehen den Bewohner*innen zwei Aufzüge zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Anmietung einer Wohnung mit spätestens Mietbeginn 16.11.2026 erhalten Sie für den ersten Monat eine kaltmietfreie Zeit. Die Betriebs- und Heizkosten, sowie die Kautionszahlung, bleiben von der Aktion unberührt. Transparenzhinweis: Das Titelbild wurde mit Unterstützung von KI erstellt.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
729,00 €
Preis/m²
8,58 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.069,00 €
Kaution
2.187,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 729,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Da die Vormieter*innen die Räumlichkeiten in einem sehr guten Zustand zurückgegeben haben, sind aktuell lediglich kleinere Reparaturen erforderlich. Dadurch sind Besichtigungen ab sofort möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil Walsum. Das Umfeld ist durch eine angenehme und überwiegend entspannte Wohnatmosphäre geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause legen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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