gemütliche Whg. im 4-FH *Neubezug nach Modernisierung*

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
9,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
9,78 €
47178 Duisburg - Vierlinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5HUQTUXQY

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Objektbeschreibung

Die gemütlich aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell modernisiert und renoviert und kann voraussichtlich ab Juni 2026 angemietet werden. Bei den Bildern handelt es sich daher noch um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen. In dieser von Covivio modernisierten Wohnung erwartet Sie... - ein neues und stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität, - neue hochwertige Oberböden, - neue weiße Innentüren, - frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände, -eine zeitgemäße Elektroinstallation

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.? Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
9.84 €
Nebenkosten
224,00 €
Heizkosten
103,00 €
Warmmiete
664,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
880,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 440,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
- 3 Wohnräume
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche

++ neu modernisiert und bezugsfertig ++

Wohnen Sie bei uns:

- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Lagebeschreibung

Nördlich des Walsumer Zentrums liegt der Ortsteil Vierlinden. Hier kann man in einem gepflegten, ruhigen Umfeld leben. Viel Grün und Freiflächen zum Spielen für die Kinder zeugen von Familienfreundlichkeit. Rund um den Franz-Lenze-Platz hat sich ein kleines Geschäftszentrum etabliert, das alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bedient. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich hier: bekannt und beliebt ist das Allweterbad mit seinen 8 Bahnen, dem 5m-Sprungturm, einer großen Rutsche, Gastronomie und separatem Baby-Planschbecken, in dem im Sommer sogar, je nach Wetterlage, das Dach aufgefahren werden. In direkter Nachbarschaft liegt weiterhin das Naturschutzgebiet Rheinaue und mit der Fähre gelangt man nach Orsoy zu ausgedehnten Radtouren am Niederrhein.
Der Siedlungsbereich "Am Finkenplatz/Bahnhofstraße" ist eine ruhige kleine Siedlung mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.

Einkaufsmöglichkeiten (Franz-Lenze-Platz), Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, etc. sind gut bis sehr gut erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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