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*** Ihr Sommer auf Balkonien *** helle 2,5 Raum Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
356 €
Preis/m²
5,15 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
356 €
Preis/m²
5,15 €
47137 Duisburg - Untermeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKLYKSI3NF

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Duisburg-Meiderich. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,5 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über mehrere helle und freundlich geschnittene Räume, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung sowie einen Essbereich. Die Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses spiegelt sich auch im Zustand der Wohnung wider und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Sonstiges
Ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
355,52 €
Preis/m²
5,15 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
585,52 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
711,04€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

-Balkon
-Keller
-Einbauschrank
-Fernsehempfang über Kabel möglich

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet im Duisburger Stadtteil Meiderich (PLZ 47137) und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Duisburger Innenstadt schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A3, A42 und A59 befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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