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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
7,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
7,33 €
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXWVQTGZCV

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Objektbeschreibung

Das weitläufige Ensemble aus An der Abtei , Bremenstraße , Glücksaufstraße sowie die Steigerstraße in Duisburg bildet ein vielseitiges Wohnquartier, das durch seine Größe und Vielfalt verschiedenste Wohnbedürfnisse abdeckt. Die Häuser fügen sich in ein gewachsenes, lebendiges Wohnumfeld ein und bieten solide, alltagstaugliche Wohnqualität für unterschiedliche Lebenslagen. Das Ensemble steht für Wohnen mit Substanz verlässlich, übersichtlich trotz seiner Breite, und mit dem Charakter eines Quartiers, das weiß, was es seinen Bewohnern schuldet. Kaltmiete: 440,00 EUR Betriebskosten: 180,00 EUR Heizkosten: 110 EUR Warmmiete: 730,00 EUR WICHTIG! Die Bruttokaltmiete in Höhe von 620 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für einen Ein- und Zwei-Personenhaushalt. Anmietung in dem Fall nicht möglich. The extensive ensemble comprising An der Abtei, Bremenstraße, Glücksaufstraße, and Steigerstraße, in Duisburg forms a versatile residential quarter that, through its scale and variety, caters to a wide range of living needs. The buildings are embedded in an established, lively neighbourhood and offer solid, practical residential quality for different stages of life. The ensemble stands for housing with substance dependable, manageable despite its breadth, and with the character of a neighbourhood that knows what it owes its residents. Cold rent: EUR 440.00 Operating costs: EUR 180.00 Heating costs: EUR 110.00 Total rent (incl. utilities): EUR 730.00 IMPORTANT! The gross cold rent of EUR 620 exceeds the assessment limit set by the authority for one- and two-person households. Renting is not possible in this case.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
7,33 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.320,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 440,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
251.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
- vollständig renoviert
- zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
- grauer Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer und Diele
- geweißte Wände mit Raufasertapete
- große Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden in Holzoptik
- großes Wannenbad mit Fenster, weißgefliest, Vinylboden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Außenrollos an den Fenstern
- Gegensprechanlage
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice


Fully renovated
Two rooms, kitchen, hallway, bathroom
Grey laminate flooring in the living room, bedroom and hallway
Whitened walls with woodchip wallpaper
Large kitchen with white tiled splashback and wood-look vinyl flooring
Large bathroom with tub and window, white-tiled, vinyl flooring
Washing machine connection in the bathroom
External roller shutters on the windows
Intercom system
Staircase cleaning
Caretaker service

Lagebeschreibung

Die Objekte liegen im Stadtteil Alt-Hamborn im Duisburger Norden dem historischen Kern des Stadtbezirks Hamborn. Alt-Hamborn ist ein gewachsenes Wohnviertel mit einer Mischung aus historischer und neuerer Bebauung sowie einer internationalem Gemeinschaft. Das Viertel verfügt über eine etablierte Infrastruktur: Die Jägerstraße als Hauptgeschäftsstraße, der Hamborner Altmarkt mit dreimal wöchentlichem Markt sowie das St. Johannes-Hospital prägen das Alltagsleben. Kulturell ist das Quartier durch die Prämonstratenser-Abtei Hamborn gegründet 1136, geweiht 1170 und das Abteizentrum mit regelmäßigem Kulturprogramm bereichert. Der Botanische Garten Hamborn und der Stadtpark bieten grüne Erholungsflächen im direkten Umfeld. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist als überregionales Freizeitziel gut erreichbar.



The properties are situated in the Alt-Hamborn district in northern Duisburg the historic core of the Hamborn borough. Alt-Hamborn is an established residential neighbourhood with a mix of historic and more recent architecture and an international community. The district has a well-developed infrastructure: Jägerstraße as the main shopping street, the Hamborner Altmarkt with its market three times a week, and St. Johannes Hospital all shape everyday life. Culturally, the neighbourhood is enriched by the Premonstratensian Hamborn Abbey founded in 1136 and consecrated in 1170 and the Abteizentrum, which hosts a regular programme of classical music, cabaret, and the arts. The Hamborn Botanical Garden and city park offer green recreational spaces in the immediate vicinity. The Landschaftspark Duisburg-Nord is easily accessible as a major regional leisure destination.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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