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Kleine Wohnung auf der Emscherstraße in DU-Obermeiderich!



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
290 €
Preis/m²
8,29 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
290 €
Preis/m²
8,29 €
47137 Duisburg - Obermeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9FMT5I9XT

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Objektbeschreibung

Diese kleine, aber praktisch geschnittene Wohnung mit separater Küche liegt im 2. Stockwerk in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus. Der großzügige Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz für beide Bereiche. In der Diele sowie in der Küche gibt es Abstellkammern, in denen alltägliche Gegenstände wie ein Bügelbrett verstaut werden können. Im Keller gibt es eine Waschküche, in der jeder Mieter einen eigenen Platz für seine Waschmaschine hat. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Mietpreis
290,00 €
Preis/m²
8,29 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
450,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
870
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.1
Gültig bis
2028-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist nicht renoviert und wird als unrenoviert vermietet!Während die Diele und das Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt sind, findet man in der Küche und im Badezimmer hellen Fliesenboden. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Obermeiderich auf der Emscherstraße, einem gewachsenen Wohnstandort im Stadtbezirk Obermeiderich. Die Umgebung verbindet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen sind in den umliegenden Stadtteilzentren von Meiderich gut erreichbar. Der zentrale Versorgungsbereich Meiderich bietet ein vielfältiges Angebot aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen.Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen innerhalb Duisburgs sowie zu den Autobahnen A42 und A59. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen in Meiderich gut ausgebaut.Ein besonderer Pluspunkt des Standorts ist die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord. Das überregional bekannte Areal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Freizeit und Erholung und liegt direkt an der Emscherstraße. ´

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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