Modern wohnen im Duisburger Süden-renovierte Erdgeschosswohnung mit neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.043 €
Preis/m²
13,91 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.043 €
Preis/m²
13,91 €
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCTR88JW58

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3,5 Raum Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Duisburg Buchholz überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, einer gelungenen Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsdetails. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und wurden mit einem modernen Designvinylboden ausgestattet. Die zeitgemäße Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die schicke neue Einbauküche. Sie fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzliche Küchenplanung oder aufwendige Anschaffungen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der großzügige Balkon, der ruhig zur rückwärtigen Seite des Hauses ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt insbesondere für Autofahrer: Direkt am Haus kann optional eine Doppelgarage angemietet werden. Damit stehen auf Wunsch komfortable und geschützte Stellmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte nur Anfragen mit einwandfreier Schufa und festem Arbeitsverhältnis oder Rentenbescheid. Maximalbelegung drei Personen Mindestmietdauer 3 Jahre

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.043,00 €
Preis/m²
13,91 €
Warmmiete
1.343,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.129,00 Euro
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.2
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
3,5 Zimmer
großer Balkon
neuen Einbauküche
Gäste WC
Abstellkammer
eigener Kellerraum
Fahrradraum, ebenerdig, optimal auch für E-Bikes
Pelletheizung
Doppelgarage direkt am Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt absolut ruhig am Ende einer kleinen Straße im beliebten Stadtteil Buchholz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Münchener Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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