k.A.

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,22 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,22 €
47055 Duisburg - Wanheimerort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFW7T24BT8

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Wohnung in der Fischerstraße im charmanten Stadtteil Wanheimerort, Duisburg-Mitte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 Quadratmetern bietet diese 3-Zimmer-Wohnung den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit schätzen.

Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört ein modernes Badezimmer, das durch seinen durchdachten Grundriss besticht. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Diese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die eine harmonische Verbindung zwischen Lebensqualität und praktischen Annehmlichkeiten suchen.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. Mit der Bushaltestelle „Zum Lith“ nur 520 m entfernt und der Straßenbahnhaltestelle „Fischerstraße“ in 593 m Entfernung sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen hervorragend. Auch die U-Bahn-Haltestelle „Im Schlenk“ ist in angenehmen 700 m zu erreichen. Dies ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an die weiteren Stadtteile und das Umland.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der nächstgelegene Supermarkt, ein Rewe, ist nur 140 m entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und schnell erledigen können. Zudem steht Ihnen eine Vielzahl von Restaurants in der Nähe zur Verfügung, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten und nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für Familien ist auch die DAA Deutsche Angestellten-Akademie nur einen kurzen Weg entfernt, und die Universität Duisburg-Essen ist ebenfalls gut erreichbar.

Das Wohnkonzept dieser Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch Zugang zu einer lebendigen Nachbarschaft, die durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen geprägt ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesen beliebten Stadtteil von Duisburg zu ziehen und genießen Sie die Vorzüge einer attraktiven Wohnung in perfekter Lage. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
10,22 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2850
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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