Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Laminatboden ab sofort zu haben

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
469 €
Preis/m²
8,38 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
469 €
Preis/m²
8,38 €
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QH69ZRX5DV

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Mehrfamilienhaus in Duisburg. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss auf der rechten Seite und bietet auf 56,88 m² eine gut geschnittene Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, was für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Die Küche ist ohne Einrichtung, sodass Sie hier nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine moderne und gepflegte Atmosphäre. Geheizt wird die Wohnung mit einer modernen Heizungsanlage. Besonderheiten: Die Wohnung besticht durch ihre abwechslungsreiche Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Wohncharakter. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung in Duisburg suchen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5424-18-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
469,00 €
Preis/m²
8,38 €
Nebenkosten
188,00 €
Warmmiete
841,80 €
Kaution
1.407,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 469,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Laminatboden
Isolierverglasung
Keller
Zentralheizung
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage, die besonders Familien und Pendler anspricht. In unmittelbarer Nähe liegt die städtische Grundschule Marktstraße, was kurze Wege für Schulkinder garantiert. Für Freizeit und Erholung sind die Spielplätze Sandburg und Holli bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch den nahegelegenen Penny-Markt, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Für entspannte Stunden im Grünen lädt der Schulgarten zum Verweilen ein. Medizinische Versorgung ist durch die Praxis Hardt & Huhn-Gathmann in der Nähe gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Insgesamt zwölf Bushaltestellen, darunter der Walther-Rathenau-Platz, sorgen für flexible Mobilität. Zudem befinden sich zwei Bahnhöfe, unter anderem Rheinhausen, in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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