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Modernes Wohnen! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in DU-Walsum



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,48 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,48 €
47179 Duisburg - Fahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNAP2SFPTW

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Objektbeschreibung

Bei der angebotene Immobilie handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Walsum. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Diele bildet das Herz der Einheit und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz für eine gemütliche Fernsehecke sowie einen Essbereich. Die offene Küche ergänzt das Raumkonzept und schafft eine angenehme Verbindung von Wohnen und Kochen. Das Tageslichtbad ist mit großen Fliesen in weiß und anthrazit gestaltet und verfügt über eine Dusche. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Abgerundet wird die Wohnung durch dem Schlafzimmer. Insgesamt die ideale Immobilie für Singles oder Paare!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10,48 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
895,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- ruhige Lage
- saniert
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Tageslichtbad mit Dusche
- offenes Wohn-Koch-Konzept
- viel Tageslicht
- Dachgeschoss ohne Aufzug

Lagebeschreibung

Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes und mit knapp 496.000 Einwohnern die 15-größte Stadt. Die Stadt liegt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und
Wasserwegenetzes, die sie an das Ruhrgebiet, den größten industriellen Ballungsraum Europas, anbindet. Der Stadtteil Walsum grenzt an den Rhein und die Nachbarbezirke Altenrade und Hamborn. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Supermärkte, Banken, Cafés usw. sind im Umfeld bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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