?? 3 Zimmer auf 68 m² mit Balkon & Aufzug - 520 € Kaltmiete | ab 01.12.2026

?? 68 m² zum Wohlfühlen: 3 Zimmer, Balkon & Aufzug - nur 520 € Kaltmiete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug | ca. 68 m² | ab 01.12.2026 Besichtigungstermin: Sonntag Vormittag, 18.10. Sie suchen eine bezahlbare, großzügige Wohnung mit Balkon und einer flexiblen Raumaufteilung? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flurbereich. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und der vorhandene Personenaufzug macht die Wohnung bequem erreichbar. ? Das erwartet Sie ca. 68 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer großzügiges Wohnzimmer Balkon Personenaufzug Badezimmer mit Dusche und Badewanne praktischer Einbauschrank im Flur eigener Kellerraum angenehme Wohnlage mit Grün in der Umgebung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder eine kleine Familie ?? Viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche Ob gemütliches Zuhause für ein Paar, Kinderzimmer für eine kleine Familie oder zusätzliches Homeoffice - die drei Zimmer bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Durchatmen bietet. ?? Wohnen mit Grün in der Umgebung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Grünflächen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. ?? Mietkonditionen Kaltmiete: 520,00 € / Monat Nebenkosten: 340,00 € / Monat (davon ca. 100,-€ wegen Warmwasser-Heizung an die Stadtwerke) Gesamtmiete: 860,00 € / Monat Kaution: 1.500,00 € ?? Mietbeginn: ab 01.12.2026 ???????? Für wen ist die Wohnung besonders interessant? Die Wohnung eignet sich hervorragend für: Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer möchten kleine Familien mit Bedarf an zwei Schlafzimmern Singles, die großzügig wohnen und ein Homeoffice einrichten möchten Besichtigungstermin wird am kommenden Sonntag, 18.10.2026 im Laufe des Vormittags sein!

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z