+++ Wohnen in Wanheim, 3 Raumwohnung mit Balkon +++

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Mietpreis
582 €
Preis/m²
10,58 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Mietpreis
582 €
Preis/m²
10,58 €
47055 Duisburg - Wanheimerort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RCPCUGPRVS

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
582,00 €
Preis/m²
10.58 €
Nebenkosten
223,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
805,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.164,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 582,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Die Wohnung wird gerade von uns modernisiert. Danach bietet Ihnen diese schicke 3 Zimmerwohnung:

- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Duschbad
- Schlafraum sowie Kinder-/Arbeitszimmer
- Balkon
- 1 Kellerraum


Designböden, Raufasertapete weiß gestrichen, große Fliesen in Bad und Küche

Besichtigungstermine finden erst nach Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten statt!!!

Lagebeschreibung

Wanheimerort grenzt im Westen an den Sportpark Wedau und gliedert sich in zwei Bereiche. Rechts der B8 überwiegt aufgelockerte Bebauung, während die andere Seite rund um das Zentrum mit Michaelsplatz und der Fischerstraße als zentraler Einkaufsstraße ein eher urbanes Wohnviertel bildet. Alle Bereiche der Nahversorgung wie Schulen, Ärzte, Wochenmarkt und Supermärkte sind bestens vertreten, die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Personennahverkehr. Im weiteren Umfeld locken Naherholungsgebiete wie die Sechs-Seen-Platte, die Angebote des Sportparks und die schnell erreichbare Duisburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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