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Haus im Haus in ruhiger Seitenstraße von Duisburg Neudorf-Süd



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
8,44 €
47057 Duisburg - Neudorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYSFIWXQAA

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie weitere großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße von Duisburg-Neudorf verbindet entspanntes Wohnen mit der guten Infrastruktur des beliebten Stadtteils. Die hellen Räume sind mit modernen Design-Vinylböden ausgestattet und vermitteln einen gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie Badewanne und separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten beantworten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.140,00 €
Preis/m²
8,44 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.540,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3420
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattung im Überblick:

5,5 Zimmer auf zwei Wohnebenen
Maisonette in der 2. und 3. Etage
drei Schlafzimmer
großer Balkon
helle, großzügige Räume
moderne Design-Vinylböden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
sehr gepflegter Zustand
ruhige Seitenstraße in Duisburg-Neudorf
Garage optional möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf. Die Brucknerstraße zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage verbinden möchten.
Neudorf zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Duisburger Innenstadt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Duisburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen und damit in Richtung Düsseldorf, Essen und das gesamte Ruhrgebiet.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Gerade für eine großzügige Maisonette-Wohnung ist die Lage besonders attraktiv: ruhig gelegen, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden - eine schöne Wohnadresse für alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld in Duisburg-Neudorf suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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