Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Duisburg Vielseitig und hell!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
619 €
Preis/m²
8,97 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
619 €
Preis/m²
8,97 €
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXYCF4ACKU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 69,2 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1957. Die abwechslungsreiche Raumaufteilung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit Laminatboden in allen Wohnräumen. Die Küche ist unmöbliert und lässt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Etagenheizung. Ideal für alle, die eine vielseitige Wohnung in Duisburg suchen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1273-2-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
619,00 €
Preis/m²
8,97 €
Nebenkosten
189,50 €
Warmmiete
943,05 €
Kaution
1.857,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 619,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Isolierverglasung
Keller
Gasetagenheizung
Mediaanschluss
- Laminatboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel, das durch eine gute Infrastruktur besticht. Verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Auf dem Berg, die Heinrich-Heine-Gesamtschule sowie das Krupp-Gymnasium sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine breite Auswahl an schulischen Möglichkeiten. Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Spielplätze, darunter die Anlagen an der Schrootenstraße und Auf dem Wege, zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, unter anderem die Filialen von Lidl und ALDI Süd. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, so ist die Praxis Salloum innerhalb von etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch fünf nahegelegene Bushaltestellen, beispielsweise in der Nähe des Johanniter Krankenhauses, sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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