DU-Kaßlerfeld | 2. OG | ca. 50 m² | 2 ZKDB | ab sofort

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,00 €
47059 Duisburg - Kaßlerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4UTM8R297

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses (Fassadendämmung, Badsanierung, Isolierfenster) mit insgesamt 5 Etagen. Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und ein Wohnzimmer. Der Boden ist teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgelegt, was für eine moderne Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich steht den Mietern ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine zentral gesteuerte Gasbrennwerttherme, die mit Erdgas betrieben wird.

Sonstiges
Bitte ausschließlich über das Portal kontaktieren. Telefonisch können weder Besichtigungstermine, noch weitere Auskünfte erteilt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Duisburg, eine Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets, vereint industrielle Tradition mit modernen urbanen Entwicklungen. Die Stadt ist bekannt für ihren Binnenhafen, kulturelle Einrichtungen wie das Theater Duisburg sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsangeboten, die sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort machen. Der Stadtteil Duisburg-Kaßlerfeld ist besonders wegen seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung beliebt.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer gut angebundenen und infrastrukturell vorteilhaften Lage von Duisburg-Kaßlerfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in einem Umkreis von 500 Metern bequem erreichbar. Der nahegelegene Rheinpark (ca. 900 Meter) lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Duisburg ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Autobahn A40 ist in weniger als 5 Minuten, die A59 in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet. ÖPNV ist in ca. 200 Metern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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