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Gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung in Duisburg mit Laminatboden



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
469 €
Preis/m²
8,38 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
469 €
Preis/m²
8,38 €
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQZ15SL14X

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Objektbeschreibung

In Duisburg erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 56,88 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist ohne Einrichtung, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Geheizt wird über eine Etagenheizung. Besonderheiten: Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5417-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
469,00 €
Preis/m²
8,38 €
Nebenkosten
176,00 €
Warmmiete
829,80 €
Kaution
1.407,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 469,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Isolierverglasung
- Laminatboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut erschlossenen Lage, die besonders Familien und Pendler anspricht. In unmittelbarer Nähe liegt die städtische Grundschule Marktstraße, ideal für Familien mit Kindern. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Schulgarten eine grüne Oase zum Entspannen im Freien. Spielmöglichkeiten für die Kleinen sind durch den nahe gelegenen Spielplatz Holli gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den Supermarkt Penny schnell und unkompliziert erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch die Praxis Hardt & Huhn-Gathmann in der Nachbarschaft gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Zahlreiche Bushaltestellen, darunter die am Walther-Rathenau-Platz, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zwei Bahnhöfe, darunter Rheinhausen, die eine bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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