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Ideal für Singles oder Paare - tolle 2-Zimmerwohnung mit Dusche und Vinylboden

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
429 €
Preis/m²
9,33 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
429 €
Preis/m²
9,33 €
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4JF5PFRLM

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreich gestaltete Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (links) eines im Jahr 1957 erbauten Gebäudes in Duisburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,37 m² bietet die Wohnung ein helles 2-Zimmer-Ambiente und überzeugt durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche ist ohne Einrichtung, sodass Sie Ihre persönliche Gestaltung umsetzen können. Der Klick-Vinyl-Boden sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme. Ein ideales Zuhause für alle, die eine gut geschnittene, charmante Wohnung in ruhiger Lage suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1366-89-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
429,00 €
Preis/m²
9,33 €
Nebenkosten
147,00 €
Heizkosten
69,00 €
Warmmiete
645,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.287,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 429,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Alle Wohnungen sind mit einer Fernheizung ausgestattet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete mit den jeweiligen Vorauszahlungen eingerechnet.
Balkon
Dusche (Fenster)
separates WC
Klick-Vinyl
Isolierverglasung
gepflegt
Keller
Fernwärme
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, die besonders durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen besticht. Grundschule Auf dem Berg, Heinrich-Heine-Gesamtschule sowie Europaschule Krupp-Gymnasium sind bequem erreichbar und bieten vielfältige schulische Möglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten im Freien laden die nahegelegenen Spielplätze an der Schrootenstraße und Auf dem Wege zum Spielen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Supermärkte Lidl und ALDI Süd unkompliziert und schnell zugänglich. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, da sich die Praxis Salloum in der Umgebung befindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, unter anderem an der Beguinenstraße, sehr gut, was eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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