Idealer Grundriss! Renovierte 3-Zi-Whg in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
795 €
Preis/m²
9,81 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
795 €
Preis/m²
9,81 €
47179 Duisburg - Fahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCAJNZE9BD

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg Walsum. Die Einheit besticht vor allem durch ihren idealen Grundriss und der gepflegten Wohngegend. Die Diele bildet das Herz der Immobilie und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. In der geräumigen Küche haben Sie ausreichend Platz für Ihre ganz eigene Einbauküche. Zusätzlich können Sie auch einen gemütlichen Essbereich integrieren. Angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne bietet. Das weiß geflieste Badezimmer wurde mit einer Wanne ausgestattet und verfügt praktischerweise über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC wurde vom Bad separiert. Abgerundet wird die Immobilie mit den zwei Schlafräumen, welche passend zum Rest der Wohnung mit einem zeitlosen Vinylboden in Holzoptik versehen wurde. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
795,00 €
Preis/m²
9,81 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.06
Gültig bis
2034-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- ruhige Lage
- renoviert
- gepflegte Wohnanlage
- idealer Grundriss
- Bad/ WC getrennt
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne
- Balkon
- eine Garage kann für 95,00€ zusätzlich angemietet werden

Lagebeschreibung

Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes und mit knapp 496.000 Einwohnern die 15-größte Stadt. Die Stadt liegt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und
Wasserwegenetzes, die sie an das Ruhrgebiet, den größten industriellen Ballungsraum Europas, anbindet. Der Stadtteil Walsum grenzt an den Rhein und die Nachbarbezirke Altenrade und Hamborn. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Supermärkte, Banken, Cafés usw. sind im Umfeld bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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