Praktisch, geschnittene 2 Zimmer Wohnung!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
382 €
Preis/m²
7,80 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
382 €
Preis/m²
7,80 €
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XM4FRVH47Z

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Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt ein heller Wohnbereich mit Holz- bzw. Holzboden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf grüne Bäume schaffen. Durch den Raum zieht sich ein klarer, funktionaler Grundriss, der sich alltagstauglich einrichten lässt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und verfügt über ein Fenster; auch hier ist ein Heizkörper unter dem Fenster vorhanden. Die Küche wirkt wie ein eigener Bereich mit weissen Wänden, hellem Boden und Anschlüssen für Küchengeräte; ein Fenster sorgt zusätzlich für Licht und Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist schlicht gehalten und mit einer grossen Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Insgesamt ist die Wohnung mit insgesamt 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von 49 m² durchdacht und bietet die passende Basis für ein komfortables Wohnen.

Sonstiges
Diese 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes in der Ottostraße in Duisburg. Die Wohnfläche beträgt 49 m² und bietet mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer eine praktische Aufteilung. Der Mietpreis liegt bei 382.2 EUR, die Nebenkosten betragen 120 EUR; damit ergibt sich eine Total Monthly Rent von 502.2 EUR. Ab dem 1. Juli 2026 kann die Wohnung bezogen werden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
382,20 €
Preis/m²
7,80 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
502,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.146,60
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Beheizung erfolgt über Teleheating. Für die Energieeffizienz ist die Wohnung mit der Effizienzklasse E eingestuft - damit lässt sich das Thema Heizkostenplanung besser einordnen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das besonders praktisch für Dinge ist, die nicht täglich im Wohnbereich gebraucht werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Duisburg in der Ottostraße (47198). Durch die zentrale Lage profitieren Sie im Alltag von einer guten Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung in erreichbarer Nähe. Zudem sorgt die Nähe zu Grünflächen für einen angenehmen Blick aus den Wohnräumen, der sich in mehreren Bildern mit dem Blick auf Bäume deutlich zeigt. Dank der Anbindung in Duisburg erreichen Sie auch grössere Ziele in der Region bequem - ideal, wenn Sie sowohl den Alltag vor Ort als auch längere Strecken regelmässig planen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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