Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit modernem Tageslichtbad in fußläufiger Nähe zur Innenstadt

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
409 €
Preis/m²
7,72 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
409 €
Preis/m²
7,72 €
47059 Duisburg - Kaßlerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XR1MSTY6BG

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=QTHCYhjcXTd Geräumig, hell und modern - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Ambiente und viel Komfort. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier lassen sich Wohnen und Essen perfekt kombinieren. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein einladender Rückzugsort. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein schöner Bodenbelag in Holzoptik und charmante Dachschrägen macht beide Wohnräume modern und gleichsam gemütlich. In der Küche finden Sie alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für die kommenden Herbsttage. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zwei Abstellräume sorgen für viel zusätzlichen Stauraum und helfen, Ordnung zu halten. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
409,00 €
Preis/m²
7,72 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
679,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.227,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 409,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ 2 Abstellräume
+ Modernes Wannenbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Kasslerfeld, fußläufig vom Stadtkern Duisburg entfernt. Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. In etwa einem Kilometern bzw. in einem Fußmarsch von circa 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, das Rathaus und die Altstadt von Duisburg.

Die Anbindung, sowohl zu den Autobahnen 40 und 59 als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist sehr gut. Nur wenige hundert Meter entfernt finden Sie eine Straßenbahnstation sowie eine Bushaltestelle.

Freuen Sie sich auch auf schöne Fahrradtouren und Spaziergänge am Rhein oder auf eine kleine Auszeit im Grünen beim Altstadtpark. Die meisten Attraktionen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind schnell und einfach zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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