Anmieten und 500 EUR WM-Prämiengutschein sichern! So schön mit neuem Bad und Laminatboden

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
359 €
Preis/m²
7,80 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
359 €
Preis/m²
7,80 €
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XY3VPRKHUD

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Mehrfamilienhaus in Duisburg. Auf 46,78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre mit einem Bad inklusive Badfenster sowie einer Küche ohne Einrichtung, die Ihnen Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Geheizt wird die Wohnung über eine praktische Etagenheizung. Ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch behaglich wohnen möchten. INFORMATION ZUR WM-AKTION: Wenn Sie einen Mietvertrag für diese Wohnung mit Mietvertragsbeginn bis spätestens 15. Juli 2026 abschließen, erhalten Sie einen WM-Prämiengutschein in Höhe von 500 EUR. Die Prämie wird zum Einzug in Form eines Universal-Gutscheins übergeben. Die Aktion ist nicht mit anderen Vermietungsaktionen der LEG kombinierbar. Eine Barauszahlung ist ausgeschlossen. Die Aktion gilt nur für Neukunden sowie nur für bestimmte Wohnungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5419-5-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
359,00 €
Preis/m²
7,80 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
660,80 €
Kaution
1.077,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 359,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
- Neues Tageslichtbad mit Badewanne
- Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Mediaanschluss
- Keller
- Balkon
- Laminatboden

In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, die besonders Familien und Pendler anspricht. In unmittelbarer Nähe liegt die städtische Grundschule Marktstraße, sodass Schulwege kurz und sicher sind. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, darunter der beliebte Holli-Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, beispielsweise der nahegelegene Penny-Markt. Naturliebhaber können die warmen Tage im Schulgarten genießen, der zum Verweilen im Freien einlädt. Medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Praxis Hardt & Huhn-Gathmann gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend vertreten: Elf Bushaltestellen, unter anderem am Walther-Rathenau-Platz, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zwei Bahnhöfe, darunter Rheinhausen, die eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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