DU-Neudorf | möblierte WG/Studenten-Zimmer | 4er WG | 15-16 m² | kernsanierte Wohnung | frei ab 01.10.2026

Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
24,00 €
Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
24,00 €
47057 Duisburg - Neudorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIGVABSEDX

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Objektbeschreibung

Die WG-Zimmer (4 Stück) befinden sich in einer kernsanierten Wohnung im 3. OG eines Albaus aus dem Jahre 1902. Die möblierten Zimmer umfassen jeweils eine Wohnfläche von ca. 15/16 m². In der Grundausstattung der Zimmer gehört ein Kleiderschrank, ein Bett, ein Sideboard, sowie ein Schreibtisch inkl. Stuhl. Die Küche ist funktionell mit Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschiene. Im Bad befindet sich die Waschmaschiene. Die Zimmer sind ab dem 01. Oktober 2026 verfügbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Dachflächenfenster ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine neue Etagen-Gasbrennwert-Therme mit Erdgas als Energieträger. Die Zimmer werden jeweils mit einem separaten Mietvertrag gemietet.

Sonstiges
Bitte ausschließlich über das Portal bewerben. !!! Telefonisch können keine Besichtigungen vereinbart werden !!!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 15 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
24,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
Im Mietvertrag ist enthalten: Die Nutzung der Möbel in dem gemieteten Zimmer, die Küche, das Bad.
Die Betriebskosten werden als Pauschale berechnet, hier sind alle Betriebskosten inkl. Strom, Heizung, Internet (WLAN), Wasser usw. inkludiert.

Lagebeschreibung

Duisburg-Neudorf verbindet auf wunderbare Weise urbanes Flair mit gewachsener Wohnqualität. Dieser lebendige Stadtteil im Herzen der Stadt hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus charmanter Wohnbebauung, grünen Oasen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Neudorf überzeugt durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege, während gleichzeitig Parks und Naherholungsgebiete zum Entspannen einladen.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung erwartet Sie in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Die Uni Duisburg-Essen (Campus Duisburg) befinden sich in 1,5 km, was diese WG-Zimmer besonders für Studenten der Uni Duisburg-Essen attraktiv macht. Die Innenstadt Duisburgs liegt ca. zwei Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nächste Haltestelle finden Sie etwa drei Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung zur A59 erreichen Sie in ca. fünf Minuten, zur A3 ca. 10 Minuten. Für Ihre Freizeitgestaltung sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Hier erleben Sie das Gefühl von Heimat in einer Umgebung, die Geborgenheit und urbane Lebendigkeit perfekt miteinander verbindet. Der Sportpark an der Wedau ist ca. 3 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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