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Schicke 2-Zi-DG-Whg mit Süd-Ost-Loggia in sehr guter Lage von DU-Neumühl



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
715 €
Preis/m²
10,51 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
715 €
Preis/m²
10,51 €
47167 Duisburg

Objektnummer des Anbieters: 800 (1/643)

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schicke 2-Zi-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche und eine sonnige Loggia in Süd-Ost-Lage. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen und mit weiß gestrichenen Rauhfaser-Tapeten ausgestattet und wird renoviert übergeben.
Eine Anmietung ist ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung möglich.

Verfügbar ab 01.11.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Gesamtfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
01.11.2026
Kaltmiete
715,00 €
Warmmiete
865,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Preis/m²
10,51 €
Kaution
1430
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
ca. 12 m²
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
1989
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
01.01.0001 00:00:00
ausgestellt am
21.03.2025
Gesamtenergiebedarf
160,5 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Alter: NEUBAU
  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
- ISO-verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen (weiß) mit Rollläden,- hell gefliestes, innenliegendes Wannen-Bad mit zusätzlicher Duschkabine,- Gas-Zentralheizung,- Fußbodenheizung,- helle Bodenfliesen,- SAT-TV-Anschluss,- Süd-Ost-Loggia,- Keller.

Lagebeschreibung

Das gepflegte, 2-geschossige Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in sehr guter Wohnlage von Duisburg-Neumühl (an der Grenze zu Buschhausen). Gute Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Nahbereich als auch im CentrO ausreichend vorhanden.Über öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle erreichbare A 40 bestehen optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen des Ruhrgebietes.

Dokumente

Grundriss Wohnung
Energieausweis
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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