Schön geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Durbach

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
8,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
8,55 €
77770 Durbach - Durbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AR2FKKUF3H

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Objektbeschreibung

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.*** Aufteilung: -Diele -Küche (ohne Einbauküche) -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Abstellraum -Bad mit Wanne -gemeinschaftlicher Kellerraum -Stellplatz Kaltmiete 530,-€ zzgl. 220,-€ Nebenkosten und 30,-€ für den Stellplatz Kaution 1.060,00

Sonstiges
***MÖGLICHE BESICHTIGUNG*** Samstag, den 08.08.2026 vormittags Anmeldung erforderlich!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 4.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zur Autobahn: 7.44, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
8,55 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
750,00 €
Kaution
1.060,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2035-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Fliesen, Laminat und PVC Böden
- Holzfenster 2-fach
- solare Brauchwassererwärmung von 2023
- Pelletheizung von 2022
- kein Balkon

Lagebeschreibung

Durbach bei Offenburg liegt malerisch am Westrand des Schwarzwalds in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die Lage besticht durch ihr mildes Klima, sanfte Weinberge und eine ausgezeichnete Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Als Teil der Ortenau ist Durbach bekannt für seine Spitzenweine, insbesondere Riesling, und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Offenburg sowie die Wirtschaftsregion Oberrhein.
Der Ort vereint ländliche Idylle mit gehobener Wohn- und Freizeitqualität - ein idealer Rückzugsort mit urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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