Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Durmersheim: Ideal für Wohnen und Arbeiten

Kurzbeschreibung

Wohlühlen und produktiv sein unter einem Dach! Diese moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet "Südlich der Malscher Straße"...

Objekt

Wohlühlen und produktiv sein unter einem Dach! Diese moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet "Südlich der Malscher Straße" in Durmersheim. Das im Jahr 2003 als Klimahaus (Niedrigenergiehaus) erbaute Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal miteinander zu verbinden. Durch die offene Raumgestaltung und die lichtdurchfluteten Zimmer entsteht eine angenehme Atmosphäre, die sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen einlädt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Selbstständige, Pendler oder Singles, die Wohnraum und Arbeitsort kombinieren möchten. Bitte beachten Sie, dass eine Wohnsitzanmeldung beim Einwohnermeldeamt aufgrund der Lage im Gewerbegebiet nicht ohne Weiteres möglich ist. Aufteilung der Wohnung: - Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inklusive moderner Einbauküche ohne Zusatzkosten) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Tageslichtfenster - Eigener Fahrradschuppen im Außenbereich - Eigene große Terrasse im Gartenbereich (Gartenmitbenutzung inklusive) Ausstattung - Neue Gaszentralheizung - Isolierglasfenster aus Kunststoff (weiß) - SAT-TV - DSL bis zu 250 MBit/s, optional Glasfaser bis zu 1.000 MBit/s - Schöner, heller Laminatboden - Badezimmer mit hellen Fliesen und Tageslicht - Tapezierte und gestrichene Wände und Decken - Große Fensterflächen für viel Tageslicht Sonstiges - Bezug: Ab 01.11.2026 - Kaution: 3 Monatskaltmieten - Stellplatz optional 35,- € - Highlights: moderne Einbauküche, große Terrasse im Gartenbereich, Gartenmitbenutzung Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet "Südlich der Malscher Straße". Die B36 bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Der Bahnhof Durmersheim ist nur etwa 400 Meter entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Stichworte
3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z