*** Ab < 01.11.26: sehr große 5 ZW, 110 qm in TOP Lage für Großfamilie u. die Natur vor der Haustüre in Ebermannstadt bei Forchheim

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,45 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,45 €
91320 Ebermannstadt - Ebermannstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FF3636XU2M

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Objektbeschreibung

Die Natur vor der Haustüre

Das ansprechende Haus befindet sich in einer privilegierten Lage, nur einen Steinwurf von der Realschule und der Grundschule von Ebermannstadt entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle.

Hervorragende Bus- und Straßenverbindungen nach Forchheim sorgen für eine bequeme Anbindung – die Fahrt dauert nur etwa 10 Minuten. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Busverbindung, die Pendler und Familien gleichermaßen anspricht und den Alltag erleichtert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
10.45 €
Nebenkosten
430,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich zur Zeit in der Renovierungsphase mit:- Bad- Gäste WC- Fenster- Innentüren- Fußboden

Lagebeschreibung

Ebermannstadt, im Herzen des malerischen Naturparks Fränkische Schweiz gelegen, vereint die Vorteile von ländlichem Charme und städtischer Annehmbarkeit.Etwa 35 Kilometer nördlich von Nürnberg und rund 25 Kilometer südöstlich von Bamberg ist die Stadt ein wunderbarer Rückzugsort für große Familien und Naturfreunde, die dennoch die Nähe zu großen Städten schätzen.Diese zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, sodass die täglichen Pendelstrecken mühelos bewältigt werden können.Im Stadtbereich sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Familien können auf eine breite Palette an Bildungseinrichtungen zugreifen, darunter Kindergärten und Schulen, die die Entwicklung der Jüngsten fördern.Der Zugang zur Natur schafft zudem hervorragende Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, während der nahegelegene Park ein Ort der Erholung und des sozialen Austausches ist.Die malerische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Wanderungen und Radtouren in der spektakulären Landschaft der Fränkischen Schweiz laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. All diese Aspekte machen Ebermannstadt zu einem idealen Wohnort, der sowohl Lebensqualität als auch unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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