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Helle 4 Zimmer-Maisonettewohnung sucht neue Mieter!



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.720 €
Preis/m²
17,37 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.720 €
Preis/m²
17,37 €
85560 Ebersberg - Ebersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AP164V6GLD

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung wurde 2004 erbaut und befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss einer kleinen, familiären Wohnanlage mit nur vier Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. - ideal für Familien, Paare oder auch Singles! Raumaufteilung: Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der durch große Fensterfronten nach Süden hin ausgerichtet ist. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum wurde 2012 eingebaut und ist im Mietpreis enthalten. Im Obergeschoss finden Sie zudem einen geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe sowie eine praktische Tageslicht-Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Hausflur. Die hohen Decken und teils bodentiefen Gauben verleihen den Räumen eine angenehme Weite, im Schlafzimmer wurden platzsparende Einbauschränke integriert. Das helle Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Objekt. In der Wohnanlage können zudem freie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Helligkeit, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Bezugsfrei zum 01.09.2026

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.720,00 €
Preis/m²
17,37 €
Nebenkosten
306,00 €
Warmmiete
2.026,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.160,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.720,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.2
Gültig bis
2032-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- heller und großer Wohn-/Essbereich
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Neupreis ca.30 TDE)
- gemütlicher Südbalkon
- Vinyl- und Laminatböden
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Dachflächenfenster
- bodentiefe Gauben im Dachgeschoss
- platzsparende Schiebetüre zur Küche

Lagebeschreibung

Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die attraktive Stadt mit rund 13.000 Einwohnern liegt ca. 30 km östlich von München, am südlichen Rand des Ebersberger Forstes. Vom beliebten Aussichtsturm hat man einen Ausblick über die gesamte Alpenkette. Die Altstadt mit dem malerischen Marienplatz und dem Rathaus aus dem 16. Jh. lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Ebersberg ist eine moderne und lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität.

Infrastruktur:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlight ist sicher das innerstädtische Einkaufszentrum "E-Einz" mit zahlreichen Geschäften und vielen kostenfreien Parkplätzen im Außenbereich und in der Tiefgarage. Neben der Kreisklinik Ebersberg gibt es eine hervorragende ärztliche Versorgung. Über 30 Arztpraxen aus den unterschiedlichsten Fachbereichen haben sich im Laufe der letzten Jahrzehnte in Ebersberg angesiedelt.

Kindergärten/Schulen:
In Ebersberg befinden sich Kindergärten, Grundschulen und die Mittel- & Realschulen. Zwei Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Kirchseeon und Grafing.

Verkehrsanbindung:
Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 eine schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring.
Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.

Natur und Freizeit:
Die Weiherkette und das Naturschutzgebiet Egglburger See laden zum Naturgenuss ein. Auch der nahe Forst, eines der größten Waldgebiete Deutschlands bietet ein dichtes Netz an Spazierwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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