2-Zimmer Wohnung zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,09 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,09 €
96157 Ebrach - Eberau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PPTFGU2J2

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Objektbeschreibung

Das 1949 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² liegt auf einem 1348 m² großen Grundstück. Es besteht aus sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne . Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Der große Garten ist für Kinder ein Paradies. Parkplätze sind direkt davor verfügbar. Ab Dezember steht die Wohnung zur Verfügung. Auf Wunsch mit Küche.

Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
8.84 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
530,00 €
Kaution
760,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Ebrach ist ein Markt mit 12 Gemeindeteilen im oberfränkischen Landkreis Bamberg und hat gut 1900 Einwohner, der Ortsteil Eberau als Siedlung zählt ca. 130 Einwohnern. Bekannt ist der Markt weit über seine Grenzen durch den Freizeitpark Geiselwind, der nur wenige Kilometer entfernt ist und dem Baumwipfelpfad in der Nähe, sowie dem Zisterzienserkloster aus dem Jahr 1127. Verkehrsmäßig liegt Ebrach an der B22, die A3 Nürnberg-Würzburg ist in Geiselwind angebunden. Kinderbetreuung, Grundschule und Realschule befinden sich in Ebrach, wie auch Bank, Apotheke, Arzt und Zahnarzt sind hier ansässig. Bäcker und Metzger sowie ein Getränkemarkt befinden sich ebenfalls in Ebrach, die weitere Nahversorgung finden sich in den Nachbarorten. In 2023 ist zudem die Eröffnung einer Normafiliale vorgesehen. Ein herrlich gelegenes Naturfreibad rundet das Freizeitangebot ab und ist besonders für Familien mit Kindern ein Highlight.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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