Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und zwei Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
17,60 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
17,60 €
85386 Eching - Günzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268287JTUIN7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Sie verbindet hohen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld. Die großzügig geschnittenen und hellen Räume bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Mittelpunkt der Wohnung ist der sonnige Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien und einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Fenster sowie einen einladenden Essbereich im Erker und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders praktisch: Zum Mietangebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof. Damit stehen komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Diese gepflegte Wohnung vereint Wohnqualität, Geborgenheit und Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die ein freundliches und komfortables Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.

Sonstiges
Harput-Immobilien Freisinger Str. 28a 85764 Oberschleißheim Tel.:017647090023 Email: [email protected] Web.: www.harput-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet und beantwortet werden. Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Informationen wie Name, Telefonnummer und Anschrift vollständig eingetragen sind.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.320,00 €
Preis/m²
17,60 €
Nebenkosten
330,00 €
Kaution
3.960,00 3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Sonniger Südbalkon

-Heller Laminatboden in den Wohnräumen
-Weiße Fliesen in Küche und Bad
-Moderne Kunststofffenster und Holztüren in Weiß
-Einbauküche mit Geräten (im Kaufpreis enthalten)
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
-Stellplatz im Hof und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:

-Trockenraum
-Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Eching-Günzenhausen, einem beliebten Wohnort, der die Nähe zur Großstadt mit dem Charme einer ruhigen Umgebung verbindet.

Die Anbindung ist hervorragend:

Mit der S-Bahn (Linie S1) gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt.

Über die Autobahnen A9 und A92 erreichen Sie sowohl die Münchner City als auch den Flughafen München in wenigen Fahrminuten.

In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Freizeit- und Sportangebote wie Fitnessstudios, Rad- und Spazierwege sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Damit bietet die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine optimale Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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