BI 32 - Geräumige, gut geschnittene und barrierefreie 3-Zi.-Whg. in Eching

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,41 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,41 €
85386 Eching - Eching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6FJBUEM28

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Objektbeschreibung

Die geräumige, helle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen Mehrparteienhauses mit 27 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Eching.

Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC, ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Im Flur selbst ist ein großer Einbauschrank (Maßanfertigung) vorhanden. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den ca. 36 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich von welchem aus man die restlichen Zimmer betreten kann. Links vom Wohn- und Esszimmer liegt das Kinderzimmer/Büro mit ca. 8qm; daneben grenzt das Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche nebst Wellnessbrause, einem Waschbecken und der Stellmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine und Trockner, an. Das geräumige Schlafzimmer -ca. 20qm - befindet sich links vom Wohn- und Essbereich.

Dem Wohn- und Esszimmer ist ein großer Balkon angeschlossen, welcher auf moderne Art und Weise vollverglast ist; die Glaselemente können einzeln zur Seite geschoben werden.

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil ca. 10qm , sowie ein Außenstellplatz.

Die Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
13.41 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 NKM
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Fliesenboden; vollwertige EBK inkl. Elektrogeräte nebst Spülmaschine; Bad mit Dusche und Wellnessbrause; eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Badezimmer; große Loggia; Verglasung der Loggia; Kabel-D-Anschluss im Haus; Kellerabteil; Trockenraum; Aufzug von TG bis in 4.OG barrierefrei; Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Eching - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar; die S-Bahn-Station Eching Linie S1 (Flughafen - München) ist ca. 3 Gehminuten entfernt; die Autobahn A92 und A9 sind ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW entfernt; Schulen und soziale Einrichtungen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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