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HELLE 5-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON ECHING AM AMMERSEE



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.590 €
Preis/m²
14,07 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.590 €
Preis/m²
14,07 €
82279 Eching am Ammersee - Eching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FG7BGAA32B

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » Ruhige Lage in einer Privatstraße in Eching » Helle und sonnige Wohnung » Großzügiges Wohnzimmer » Separate Küche mit Zugang zum Esszimmer » Esszimmer mit Zugang zur Terrasse » Terrasse mit Westausrichtung » Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. Möglichkeit für Büro/Homeoffice » Praktischer zentraler Flur Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.590,00 €
Preis/m²
14.07 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.180,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
» Elektrische Rollläden und Garagentor
» 3-fach-verglaste Fenster
» Hell gefliestes Badezimmer
» 2 große Kellerräume
» 1 Garage und ein weiterer Außenstellplatz anzumieten

Lagebeschreibung

Eching gehört zu den reizvollsten Gemeinden am Ammersee westlich von München. Seinen ca. 1.750 Einwohnern bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit einem neuen Kindergarten, einem zentral gelegenen Supermarkt mit Getränkemarkt, drei gemütlichen Gaststätten, Banken, Ärztehaus inkl. Apotheke sowie ein sehr aktives Gemeinde Leben, getragen durch den örtlichen Segelclub, Tennisclub und die Sportvereine.

Die Grundschule im nahegelegenen Windach, sowie die weiterführenden Schulen in der Erzabtei St. Ottilien, in Landsberg und Dießen erreichen die Schüler mit Schulbussen.

In Eching zu leben bedeutet, höchsten Freizeitwert genießen und trotzdem in nur 30 Minuten über die Autobahn A96 in München sein zu können. Auch die S-Bahn-Anschlüsse S4 in Grafrath oder Türkenfeld sind nur ca. 4 km entfernt, über eine direkte Autobahnverbindung ist sogar der Flughafen München nur ca. 40 Minuten entfernt.

Durch den Echinger Tunnel ist von der Autobahn im Ort nichts zu hören was den Wohnwert noch erhöht und Ihnen ein ruhiges und entspanntes Leben und Arbeiten am Ammersee ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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