Moderne 95m² Wohnung in Echternacherbrück- direkt an der luxemburgischen Grenze - ab 01.01.2027

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,21 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,21 €
54668 Echternacherbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRK6A83TQZ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in Echternacherbrück. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet eine angenehme Raumaufteilung für Paare oder eine kleine Familie. Das Gebäude ist modern und die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die unmittelbare Nähe zu Echternach und Luxemburg eignet sie sich besonders gut für Grenzgänger und Berufstätige in Luxemburg, die ruhig wohnen und gleichzeitig kurze Wege nach Luxemburg haben möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet. Gesucht werden zuverlässige und langfristige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen zur Wohnung und zur Vermietung geben wir gerne auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
14,21 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
23
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören:
auf ca. 95 m² Wohnfläche,
moderne Einbauküche in Weiß und Schwarz
großer Balkon mit ausreichend Platz für Sitz- und Essbereich
Fußbodenheizung in der Wohnung
elektrische Rollläden
Aufzug/Lift im Gebäude
zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze
großzügiger Wohn- und Essbereich
zwei Schlafzimmer
modernes Badezimmer

Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und zwei Stellplätzen macht die Wohnung insbesondere für Paare, kleine Familien und Berufstätige in Luxemburg attraktiv.
Weitere Ausstattungsmerkmale sowie Details zur Wohnung können gerne im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Echternacherbrück, unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze. Das Zentrum von Echternach (Luxemburg) ist in wenigen Minuten erreichbar (nah an der Sauer).

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen auf deutscher Seite mit einer sehr guten Anbindung nach Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Freizeitangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Echternach und der näheren Umgebung.

Auch für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Region mit der Sauer, der Südeifel und der Müllerthal-Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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