2,5 Zimmer Wohnung im Maisonettestil

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
810 €
Preis/m²
10,80 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
810 €
Preis/m²
10,80 €
90542 Eckental - Unterschöllenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZ9FH4318N

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Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschosse, wobei der Eingang im Erdgeschoss liegt. Dort befindet sich ein ca. 25qm grosser Wohn/ Essraum und ein etwas abgetrennter Bereich für die L-förmige Einbau-küche. Auf dem Geschoss befindet sich auch eine Gästetoilette.

Sehr praktisch an der Wohnung ist die Anbindung der Garage samt Carport direkt ans Haus, wodurch Sie im Trockenen direkt die Terrasse-/ und Eingang erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, An-kleide und ein schönes Bad mit bodenebener Dusche, Handtuchtrockner und auch mit Fenster.

Im Untergeschoss befindet sich ein wohnraum-ähnlich nutzbarer Raum der allerdings nur Licht-schächte zu Belichtung besitzt, allerdings im selben Standard mit Fußbodenheizung wie die gesamte Wohnung ausgebaut ist.

Verbunden werden die Geschosse mit einer bequem begehbaren Holztreppe.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, weswegen Besichtigungstermine dem entsprechend abzustimmen sind.
Bringen Sie bei Interesse bitte ausführliche Bewerbungsunterlagen zur Besichtigung mit.

Bitte bewerben Sie sich vorab per E- mail, indem Sie Ihre wichtigsten persönlichen Daten mitteilen, also z.B. wer einziehen möchte, Beruf usw.

Haustiere sind laut Hausordnung nicht gestattet.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau Baujahr 2018.
Zur Wohnung wird eine Fertiggarage mit 3m x 6m Größe und carport angeboten.
Auf wusch kann Gartenmitbenutzung angeboten werden.

Das Treppenhaus wird durch einen Hausmeister-dienst gereinigt.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
10,80 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1600,00
Stellplatzpreis
110,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung liegt ruhig, ist nach Südwesten aus-gerichtet, angenehm hell und kompakt geschnitten.Die Wärmepumpe wird durch die hauseigene Photo-voltaikanlage betrieben, welche auch den Allgemein-strom und die Waschmaschine versorgt.

Lagebeschreibung

Der Neubau steht im Ortsteil Unterschöllenbach, es eröffnet sich nach Osten Richtung der Talaue ein wunderschöner unverbaubarer Blick, das Grundstück wird von einem kleinen Bachlauf begrenzt.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauchs finden Sie in Eckental - Eschenau in 2 km Entfernung. Vor dem Haus liegt eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Erlangen, welches Sie mit dem PKW in 15 km Entfernung erreichen können. Nach Nürnberg sind es von dort über Röckenhof / Kalchreuth ebenso nur ca. 15 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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