Freundliche 4- Zimmer Wohnung in Eckental/Forth provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 2010 umfassend energetisch saniert. Es erhielt einen Vollwärmeschutz an Fassade und Dach sowie neue Fenster und eine moderne Zentralheizung. Die Wohnung wird über klassische Heizkörper beheizt, als Brennstoff kommt kein Öl, sondern umweltfreundliches Holz zum Einsatz. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sorgt zusätzlich für niedrige Heizkosten. SAT-TV ist bereits vorhanden und kann ohne Zusatzkosten genutzt werden.

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², von dem aus – ebenso wie von der Küche – der lange Südbalkon zugänglich ist. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Eine vorhandene Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten kann kostenfrei genutzt werden, die Instandhaltung und Funktion liegen jedoch in der Verantwortung des Mieters. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer liegen in kurzer Entfernung zu den übrigen Räumen und sind bequem auf derselben Etage erreichbar. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Duschkabine, eine Badewanne sowie einen modernen Badezimmerschrank mit zwei Waschbecken. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 20 m²) bietet viel Platz für große Schränke oder sogar die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks.

Ausstattung

Flur, Bad und WC sind mit Fliesen- bzw. Vinylboden ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über Parkettböden (Holz oder Kork) oder ebenfalls Vinyl. In einigen Zimmern sind gemütliche Holzdecken vorhanden. Die Wände können von den Mietern nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Ein separates Kellerabteil steht nicht zur Verfügung, Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges

Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht gestattet. Zur Wohnung gehört weder Stellplatz noch Garage; das Auto kann jedoch bequem auf der Straße vor dem Haus geparkt werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Eckentaler Ortsteil Forth in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Über Zug und Bus besteht eine gute Anbindung nach Erlangen und Nürnberg. Mit dem Auto sind Erlangen und Nürnberg in ca. 20–30 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A9 und A3 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Besichtigung und Unterlagen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Auch freuen wir uns, wenn Sie uns Ihre Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Schufa) gleich mitsenden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.0000000+00:00