Großzügige 2-Zimmer 111 m² Terrassenwohnung mit Fußbodenheizung + 2 KfZ Plätze in Eckenhaid

Diese großzügig geschnittene und ab sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem im Jahr 2012 errichteten Wohnhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Eckental-Eckenhaid.

Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer komfortablen Ausstattung bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die offene und weitläufige Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück bildet der beeindruckend großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 50 m², der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Ob gemütliche Wohnlandschaft, großzügiger Essbereich oder zusätzlicher Arbeitsplatz - hier lassen sich unterschiedliche Wohnideen problemlos verwirklichen.

Der neu verlegte, moderne Laminatboden verleiht dem Raum eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre.

Die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnete Küche fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein und schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie entsprechende Schrankmöbel.

Durch den direkten Terrassenzugang entsteht auch hier eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das zeitlos und hell geflieste Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit einer separaten Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC.

Damit bietet es sowohl im Alltag als auch für entspannte Stunden einen hohen Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und alltägliche Gegenstände schafft.

Für angenehme Wärme sorgt die im gesamten Wohnbereich vorhandene Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und gleichzeitig eine flexible Möblierung ohne störende Heizkörper ermöglicht.

Den Bewohnern steht darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Besonders komfortabel ist, dass die laufende Gartenpflege vollständig durch den Hausmeister übernommen wird.

So lässt sich das gepflegte grüne Umfeld genießen, ohne selbst für die Gartenarbeit verantwortlich zu sein.

Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Außenstellplätze, die für jeweils 25 Euro monatlich angemietet werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 Euro, hinzu kommen 210 Euro Betriebskostenvorauszahlung, 70 Euro für Mieterstrom sowie insgesamt 50 Euro für die beiden Kfz-Stellplätze.

Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von 1.320 Euro inklusive Strom.

Die Wohnung ist bereits frei und kann somit kurzfristig bezogen werden.

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Energiepass
1,01

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z