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Moderne Maisonette-Wohnung mit EBK und Blick auf den Schlosspark - frei ab 01.12.



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
890 €
Preis/m²
7,42 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
890 €
Preis/m²
7,42 €
95488 Eckersdorf - Donndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664WCGTC8GA

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Objektbeschreibung

Ihre neue moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in Donndorf. Großzügige Fenster bringen viel Licht in die Wohnräume. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen tollen Ausblick. Die Treppenhausreinigung wird in Abstimmung zwischen den Parteien erledigt. Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 128,97 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1981 Primärenergieträger: OEL

Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
7,42 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.670,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.97
Gültig bis
2028-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Flur inkl. Garderobe
- Durchgangszimmer mit Zugang in die 2. Ebene (inkl. Einbauschrank unter der Treppe, Schreibtisch, Bücherregal)
- großes, offenes Wohnzimmer mit Küche (inkl. Einbauküche, inkl. Elektrogeräte, Samsung-Kühlschrank, etc.)
- Schlafzimmer
- modernes Bad mit Badewanne (Whirlpoolfunktion), Dusche und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss (inkl. Badmöbel und Spiegelschrank, Waschmaschine)
- großzügige 2. Ebene

Die Wohnung verfügt über keinen Keller.

Konditionen
Kaltmiete: 890 EUR
Stellplatz: 30 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 290 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Frei ab: 01.12.

Hundehaltung kann vermieterseitig aufgrund eines Beschlusses der Eigentümergemeinschaft nicht zugestimmt werden. Die Haltung einer Hauskatze ist nach Abstimmung möglich.

Vermieterseitig wird eine langfristige Vermietung (mind. 18 Monate) an Nichtraucher angestrebt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Eckersdorf/Donndorf, welches an Bayreuth angrenzt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Gastronomie sind in Eckersdorf vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Bayreuth und sind gut mit dem Bus erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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