6706 - Ankommen & wohlfühlen: Modernes Zuhause in Edewecht mit hochwertiger Einbauküche

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,59 €
26188 Edewecht - Edewecht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261G52QWDFR1

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Objektbeschreibung

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Besichtigungstermine nach chronologischer Reihenfolge vergeben werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Edewecht überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente auf ca. 81,80 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Große Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Wohnstandard. Die ruhige Lage ermöglicht entspanntes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Edewecht. Zudem wird dem Mieter ein Abstellraum im Außenbereich eingerichtet. Diverse Einrichtungsgegenstände können gegen eine Abstandszahlung vom Eigentümer übernommen werden. Ein besonderes Highlight: Noch in diesem Jahr wird eine eigene Zufahrt mit PKW-Stellplätzen für die Wohnung errichtet. Dadurch wird zusätzlicher Komfort sowie eine bequeme und sichere Parksituation direkt am Objekt geschaffen.

Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
11,59 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Ausstattungsmerkmale dieser modernen Dachgeschosswohnung sind u.a.

- durchdachte Raumaufteilung

- hochwertige Einbauküche

- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche

- Separater Hauswirtschaftsraum und Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- zugeordneter PKW-Stellplatz am Haus

- Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder etc.

- und, und, und...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Das Objekt befindet sich in einer eher ruhigen Wohnstraße in einem überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Gärten und kleinen Nebenstraßen, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht.

Das Ortszentrum von Edewecht ist von dort aus in kurzer Entfernung erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Schulen und Arztpraxen. Zudem bestehen Busverbindungen in Richtung der umliegenden Orte sowie in die nahegelegene Stadt Oldenburg. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch weitere Städte der Region schnell erreichbar.

Insgesamt handelt es sich bei der Lage um ein ruhiges, wohngeprägtes Gebiet mit guter Infrastruktur und einer gleichzeitig naturnahen Umgebung, wie sie für viele Orte im Ammerland typisch ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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