Helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Edewecht!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
670 €
Preis/m²
8,17 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
670 €
Preis/m²
8,17 €
26188 Edewecht - Edewecht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685S4H34N4C

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Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage in Edewecht können wir Ihnen diese gemütliche 3-Zimmerwohnung anbieten. Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses. In der Wohnung werden Sie durch eine helle Atmosphäre freundlich begrüßt. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, diese sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet und lassen viel Tageslicht hinein. Die Zimmer sind optimal geschnitten und bieten individuelle Möglichkeiten für gemütliches Einrichten und Wohnen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum mit dazugehöriger Speisekammer. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem weiteren Raum und beinhaltet ebenfalls ein Waschbecken. Zudem gehört zur Wohnung ein einladender Balkon, welchen Sie durch das Wohnzimmer betreten können, sowie ein geräumiger Dachboden.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 12.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.47, Distanz zur Autobahn: 9.93, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 3.58

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
8,17 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.010,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer
- ca. 81 m²
- Balkon
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Dachboden
- Abstellraum
- Stellplatz
- Einbauküche und Duschabtrennung wurden vom Mieter selbst eingebaut und können gegen einen Abschlag übernommen werden
- Hinweis: Die Bilder sind z.T. vor dem Bezug des jetzigen Mieters entstanden
- Mindestmietdauer von einem Jahr
- verfügbar ab dem 01.12.2026

WICHTIG:
- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten

**Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden hinsichtlich Helligkeit und Bildqualität optimiert. Grundrisse, Raumgrößen, Ausstattung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.**

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Mozartstraße in Edewecht, einer angenehmen Wohnlage in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer überwiegend ruhigen Wohnbebauung. Die Mozartstraße selbst ist als Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen gestaltet und bietet ein angenehmes Umfeld zum Wohnen.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Edewecht ist in nur etwa 440 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch Apotheken, Bäckereien, Ärzte und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung eine gute Bildungsinfrastruktur. Schulen und Kindertagesstätten sind im Gemeindegebiet vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 90 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Busnetz. Auch die umliegenden Gemeinden und die Stadt Oldenburg sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage in der Mozartstraße ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen ins Ortszentrum - ideal für alle, die angenehmes Wohnen mit einer alltagsfreundlichen Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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