::. 3-Zimmer, Küche, Bad, Balkon und mehr ... .::

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
5,22 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
5,22 €
56814 Illerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQCPKFEEGC

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und besteht aus einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Kinderzimmer, einer Küche mit Spind, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass in dieser Wohnung eine Hundehaltung (seitens der Vermieter) nicht erwünscht ist. Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2026 frei.

Geschäftsbedingungen
Der Mietinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Mieter und Vermieter tätig.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
5,22 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.074,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Eine Garage kann für 30,00 EUR (pro Monat) angemietet werden.

Für diese Immobilie wurde ein verbrauchsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergieverbrauch beträgt 121,4 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "D", gültig bis 15.12.2026.

Lagebeschreibung

Das 3-Familiehaus befindet sich in angenehmer Lage der Gemeinde Illerich (Eifel - Verbandsgemeinde Kaisersesch - Landkreis Cochem-Zell). Der Ort liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A48 (Trier - Koblenz) und verbindet somit die typische ländliche Idylle in Kombination mit guter Erreichbarkeit. Neben einer attraktiven Infrastruktur mit Kindergarten, Restaurant, Frisör und vielem mehr, bietet sich Ihnen auch ein intaktes Vereinsleben. Karnevalsverein, Sportverein oder auch der Spielmannszug stehen für Sie bereit.

Die Städte Cochem (Mosel - ca. 10 KM) sowie Kaisersesch (ca. 6 KM) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Cochem sowie Kaisersesch befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und vieles mehr.

Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule sowie einer Förderschule.
Die Stadt Cochem bietet zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium sowie die dort ansässige Berufsschule.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Kaisersesch) ist der Standort auch für Pendler interessant.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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